1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
22.4万円/㎡
前年比-17.9%
大津市
21.1万円/㎡
前年比+18.5%
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シャルマンコーポ第2瀬田
滋賀県大津市大江三丁目
東海道本線 / 瀬田駅 徒歩11分
1986年築 / 7階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
37.3
割高
推定相場価格より13.9%割高
相場
1,827万円
25.0万円/㎡
1,231
1,628
2,025
2,423
AI査定結果
推定相場価格
1,827万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,628万円〜2,025万円
22.3万円/㎡〜27.8万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
シャルマンコーポ第2瀬田
2,080万円（28.5万円/㎡）/ 3階 / 72.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は23.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 2,080万円 | 28.5万円 | 3階 | 72.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 1,450万円 | 19.9万円 | 4階 | 72.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 1,180万円 | 17.8万円 | 2階 | 66.15㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/13 | 1,998万円 | 27.6万円 | 1階 | 72.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/01 | 1,380万円 | 18.9万円 | 3階 | 72.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 1,330万円 | 18.4万円 | 1階 | 72.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/05 | 1,380万円 | 16.6万円 | 3階 | 83.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/23 | 2,390万円 | 28.7万円 | 6階 | 83.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 1,880万円 | 25.6万円 | 5階 | 73.44㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/22 | 2,390万円 | 27.1万円 | 6階 | 88.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 1,980万円 | 27.0万円 | 5階 | 73.44㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/13 | 2,390万円 | 28.7万円 | 6階 | 83.16㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は26.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | シャルマンコーポ第2瀬田 大津市大江三丁目 | 瀬田駅11分 | 2,080万円 | 28.5万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/23 | グラン・ドムール大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅6分 | 1,580万円 | 24.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2025/06/20 | ラヴェスト大津弐番館 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅10分 | 1,680万円 | 22.3万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/07 | シャルマンコーポ比叡 大津市比叡辻二丁目 | 比叡山坂本駅10分 | 1,799万円 | 22.1万円 | 81.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/19 | ネオハイツ皇子が丘 大津市皇子が丘一丁目 | 大津京駅5分 | 1,990万円 | 22.9万円 | 86.75㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/03 | グランドレジデンス松定 大津市桜野町一丁目 | 京阪大津京駅5分 | 1,490万円 | 27.0万円 | 55.27㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/21 | ルシエル西大津 大津市柳が崎 | 大津京駅17分 | 1,680万円 | 25.9万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/04 | コティ横木 大津市横木一丁目 | 四宮駅7分 | 1,680万円 | 26.0万円 | 64.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/05 | ロータリーマンション西大津 大津市皇子が丘三丁目 | 大津京駅6分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 93戸 | RC |
| 2025/03/10 | ハイツ浜大津 大津市浜大津三丁目 | びわ湖浜大津駅4分 | 2,180万円 | 26.9万円 | 81.06㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1989年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/24 | グランドメゾン浜大津 大津市長等二丁目 | 大津駅13分 | 2,190万円 | 32.5万円 | 67.31㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1988年 | 85戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 朝日プラザ浜大津 大津市長等二丁目 | 大津駅10分 | 1,998万円 | 31.1万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 1989年 | 63戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ハイトピア大津 大津市中央一丁目 | 大津駅8分 | 1,880万円 | 25.8万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 43戸 | SRC |
| 2023/08/26 | シャリエ大津朝日が丘 大津市朝日が丘一丁目 | 大津駅11分 | 1,980万円 | 23.3万円 | 84.99㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/20 | ユニハイム大津朝日ケ丘 大津市朝日が丘一丁目 | 大津駅11分 | 2,200万円 | 30.1万円 | 73.05㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 88戸 | RC |
| 2025/11/01 | コスモ大津 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅9分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.3㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 76戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ユニハイム膳所 大津市竜が丘 | 膳所駅3分 | 2,490万円 | 30.2万円 | 82.34㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/24 | エメラルドマンション膳所 大津市竜が丘 | 膳所駅9分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 98戸 | RC |
| 2023/12/10 | エメラルドマンション膳所A棟 大津市竜が丘 | 膳所駅9分 | 1,898万円 | 26.8万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 98戸 | RC |
| 2024/02/24 | エメラルドマンション膳所B棟 大津市竜が丘 | 膳所駅9分 | 1,998万円 | 28.2万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 98戸 | RC |
| 2025/07/25 | グラン・ドムール膳所 大津市秋葉台 | 膳所本町駅16分 | 1,598万円 | 21.5万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で17.9%下落、大津市では18.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は大津市の平均と比較して35.1%割高です。