シャルマンコーポ第2瀬田

滋賀県大津市大江三丁目
東海道本線 / 瀬田駅徒歩11分
1986年築 / 7階建 / 66戸 / RC造

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価格偏差値

60.4

非常に割安

推定相場価格より14.8%割安

販価

相場

792

1,188

1,583

1,978

AI査定結果

推定相場価格

1,385万円

19.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,188万円〜1,583万円

17.0万円/㎡〜22.7万円/㎡

推定賃料

9.0万円

0.13万円/㎡

推定利回り

9.1%

最終更新日: 2026年2月28日

シャルマンコーポ第2瀬田

1,180万円（16.9万円/㎡）/ 1階 / 69.82㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴14件の平均平米単価は23.92万円です。
閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/16	1,180万円	16.9万円	1階	69.82㎡	2LDK	南
2026/02/16	2,199万円	33.2万円	2階	66.15㎡	3LDK	西
2025/11/21	2,080万円	28.5万円	3階	72.97㎡	3LDK	南
2025/10/04	1,450万円	19.9万円	4階	72.97㎡	3LDK	南
2025/09/15	1,180万円	17.8万円	2階	66.15㎡	2LDK	西
2025/09/13	1,998万円	27.6万円	1階	72.45㎡	2LDK+S	南
2025/06/01	1,380万円	18.9万円	3階	72.97㎡	4LDK	南
2025/04/23	1,330万円	18.4万円	1階	72.45㎡	2LDK+S	南
2024/06/05	1,380万円	16.6万円	3階	83.32㎡	4LDK	南西
2024/01/23	2,390万円	28.7万円	6階	83.16㎡	3LDK	南
2024/01/15	1,880万円	25.6万円	5階	73.44㎡	2LDK	北東
2023/12/22	2,390万円	27.1万円	6階	88.16㎡	3LDK	南
2023/11/04	1,980万円	27.0万円	5階	73.44㎡	2LDK	東
2023/09/13	2,390万円	28.7万円	6階	83.16㎡	4LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は18.07万円です。
閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/16	シャルマンコーポ第2瀬田大津市大江三丁目	瀬田駅11分	1,180万円	16.9万円	69.82㎡	2LDK	1階 / 7階建	南	1986年	66戸	RC
2026/01/23	ヴェルドール琵琶湖リゾート大津市北小松	近江舞子駅12分	790万円	14.1万円	56㎡	1LDK	6階 / 11階建	南東	1991年	81戸	SRC
2025/03/03	グラン・ドムール大津堅田大津市本堅田四丁目	堅田駅6分	1,180万円	18.2万円	64.8㎡	2LDK	8階 / 14階建	南東	1991年	83戸	SRC
2025/11/07	ラヴェスト大津弐番館大津市本堅田四丁目	堅田駅10分	1,280万円	17.0万円	75.17㎡	3LDK	3階 / 8階建	南東	1990年	86戸	RC
2025/11/13	シャルマンコーポ比叡大津市比叡辻二丁目	比叡山坂本駅10分	950万円	12.8万円	74.26㎡	3LDK	3階 / 5階建	北西	1990年	47戸	RC
2024/09/28	オーブラン坂本大津市坂本三丁目	比叡山坂本駅3分	1,280万円	19.0万円	67.22㎡	3LDK	2階 / 5階建	南西	1990年	21戸	RC
2026/02/16	ネオハイツ皇子が丘大津市皇子が丘一丁目	大津京駅5分	1,780万円	20.5万円	86.75㎡	3LDK	5階 / 7階建	東	1989年	38戸	RC
2025/09/15	グランドレジデンス松定大津市桜野町一丁目	大津京駅4分	1,498万円	17.8万円	84.15㎡	3LDK	7階 / 9階建	西	1989年	28戸	RC
2025/10/20	ルシエル西大津大津市柳が崎	大津京駅17分	1,080万円	17.8万円	60.78㎡	2LDK	3階 / 5階建	北西	1981年	31戸	RC
2025/12/21	ルモン四ノ宮藤尾台大津市茶戸町	追分駅11分	1,080万円	12.9万円	83.5㎡	4LDK	1階 / 8階建	南	1989年	84戸	RC
2024/07/31	ロータリーマンション西大津大津市皇子が丘三丁目	大津京駅6分	1,380万円	20.1万円	68.7㎡	3LDK	2階 / 14階建	南	1990年	93戸	RC
2026/01/22	ハイツ浜大津大津市浜大津三丁目	びわ湖浜大津駅4分	1,380万円	19.7万円	70.22㎡	3LDK	2階 / 12階建	北東	1989年	39戸	SRC
2023/09/03	グランドメゾン浜大津大津市長等二丁目	大津駅13分	1,500万円	19.3万円	77.79㎡	3LDK	5階 / 13階建	南東	1988年	85戸	SRC
2025/12/21	朝日プラザ浜大津大津市長等二丁目	大津駅10分	1,250万円	21.0万円	59.4㎡	3DK	5階 / 10階建	西	1989年	63戸	SRC
2025/05/27	ユニハイム大津朝日ケ丘大津市朝日が丘一丁目	大津駅11分	1,200万円	18.4万円	65.28㎡	3LDK	6階 / 8階建	西	1990年	88戸	RC
2025/05/08	グラン・ドムール膳所大津市秋葉台	膳所本町駅16分	1,390万円	17.1万円	81.26㎡	4LDK	4階 / 7階建	東	1989年	29戸	RC
2025/02/26	コスモ膳所公園大津市丸の内町	膳所本町駅5分	1,280万円	21.0万円	61.08㎡	3LDK	3階 / 10階建	東	1989年	67戸	SRC
2026/02/01	シャルマンコーポ第3瀬田I 大津市大萱三丁目	瀬田駅11分	1,790万円	20.7万円	86.57㎡	3LDK	3階 / 7階建	南西	1987年	107戸	RC
2025/09/08	シャルマンコーポ瀬田大津市大萱二丁目	瀬田駅7分	1,480万円	18.3万円	80.98㎡	4LDK	1階 / 7階建	南西	1985年	99戸	RC
2025/10/30	コスモ瀬田大津市大江二丁目	瀬田駅10分	1,580万円	20.7万円	76.35㎡	3LDK	1階 / 7階建	南	1989年	45戸	RC
2026/01/20	カーサ瀬田大津市大萱一丁目	瀬田駅2分	1,480万円	20.5万円	72.12㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	1981年	23戸	RC
2024/10/30	グランドール弐番館大津市一里山一丁目	瀬田駅8分	1,180万円	18.7万円	63.05㎡	3LDK	3階 / 7階建	南東	1989年	49戸	RC
2025/02/02	グランドール一里山大津市一里山一丁目	瀬田駅7分	1,080万円	18.1万円	59.69㎡	2LDK	5階 / 7階建	南	1988年	54戸	RC
2025/10/23	椿ハイツ瀬田川大津市瀬田四丁目	石山駅22分	1,080万円	14.8万円	72.9㎡	2LDK	4階 / 5階建	南西	1981年	93戸	RC
2025/06/04	アメニティ石山大津市石山寺三丁目	石山駅22分	1,150万円	15.1万円	76㎡	3LDK	6階 / 7階建	南	1991年	28戸	RC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で64.5%上昇、大津市では64.5%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は大津市の平均と比較して18%割安です。

1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

滋賀県

20.6万円/㎡

前年比+64.5%

大津市

20.6万円/㎡

前年比+64.5%

マンション概要

マンション名	シャルマンコーポ第2瀬田
所在地	滋賀県大津市大江三丁目
交通	東海道本線瀬田駅徒歩11分
築年月	1986年
階数	7階建
総戸数	66戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

シャルマンコーポ第2瀬田

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